Основной механизм решения модернизации оборудования и строительства объектов ЖКХ — разработка инвестиционных программ организациями коммунального комплекса (оказывающих услуги тепло, водоснабжения и водоотведения).Инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций являются единственным инструментом комплексного развития коммунальной инфраструктуры, в том числе за счет включения регламентированной части расходов на реализацию планируемых мероприятий в состав необходимой валовой выручки.

Разработка инвестиционных программ в соответствии с техническим заданием может включать:
- Разработку необходимых технических мероприятий по строительству и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, позволяющих перейти от текущего состояния коммунальной инфраструктуры к целевому
- Подготовку пакета документов, обосновывающих необходимость осуществления технических мероприятияй по строительству и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры
- Стоимостную оценку мероприятий, определение возможных источников и условий финансирования
- Расчет тарифов и надбавок к тарифам на товары и услуги ресурсоснабжающих организаций и тарифов (платы) на подключение (присоединение)
- Оценку доступности предложенных величин тарифов и надбавок для потребителей
- Разработку основных условий реализации инвестиционной программы в рамках договора, заключаемого ресурсоснабжающей организацией и органом регулирования

По результатам работы ресурсоснабжающая организация сможет получить:
- инвестиционную программу по развитию системы коммунального хозяйства с приложением обосновывающих материалов
- систему целевых показателей и индикаторов, характеризующих эффективность эксплуатации систем коммунальной инфраструктуры
- оценку доступности услуг для потребителей ресурсоснабжающих организаций
-тарифы и надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, тарифы (плата) за подключение (присоединение) к системе коммунальной инфраструктуры, рассчитанные с учетом разработанной инвестиционной программы.